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地方政府招商引资向房开企业承诺免征土地增值税无效案_格瑞会计——无锡注册公司

　　长期以来，一些地方政府在开展基础设施建设的过程中，出于招商引资的需要，会和房开企业签署行政协议，约定减免税或财政返还。　　本期将结合一个法院裁判案例简要介绍政府作出的减免税承诺是否有效，以及政府违约时企业能否进行有效救济。　　一、案...

　　2022年预提费用2023年汇算清缴前拿到发票，汇算清缴需要调整预提费用吗? 　　解答：　　要区分多种情况，不能一概而论。　　一、实际发生的费用预提　　比如，企业在2022年四季度计提的利息费用，就会出现以下几种情况。　　1.可...

　　存在预付租金的情况下，企业会计准则解释第16号中规定的递延所得税资产/负债如何考虑? 　　　　租赁厂房5年，租赁开始预付2年租金，后续分别在第3-5年年末支付每年的租金，租金为100万每年，假设折现率为0，初始确认时使用权资产500万...

　　一、卖房送硬装　　硬装是指：凡以建筑物或构筑物为载体，移动后会引起性质、形状改变或者功能受损的装修装饰物支出，或者放在墙体或者建筑物上不可随意移动，移动之后即遭损害或者不可以重复使用的支出。如传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线和...

　　在增值税税制下，建筑行业只有在预交增值税和简易计税的情况下才会涉及差额征税。差额征税与差额预交不是一码事：差额征税是解决重复纳税;差额预交是解决“分灶吃饭”的财政体制下，平衡地方财政收入，不论一般计税还是简易计税...

　　企业把发票丢了，需要登报声明吗?丢失的专用发票进项税是否还能抵扣?企业所得税前能否扣除?如何在税务局办理发票丢失报备手续? 　　一、发票丢失是否还要登报　　按照《国家税务总局关于公布取消一批税务证明事项以及废止和修改部分规章规范性文件...

　　近期有些朋友提问，在印花税法实施后，项目公司从母公司手中承接过来原土地出让合同该如何缴纳印花税呢?笔者从以下案例展开讨论。　　01、案例情况　　房地产A公司在2022年底通过招拍挂取得“XX地块”建设用地使用...

　　以前年度收到捐赠未入固定资产，现在如何进行账务处理? 　　以前收到固定资产因未取得发票入帐，现在审计过程中发现该情况(按正常时间入账还没折旧完)，应该如何写调整分录? 　　下面分录对吗? 　　借：固定资产(原值) 　　贷：营业外收入(固...

　　案例背景　　在土地增值税审核过程中，多数企业的房地产开发费用选择“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%计算扣除的方法进行扣除，少数企业采取的利息据实扣除的方法...

　　按照《土地管理法》的规定，我国实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设...

　　一、纸质发票查验　　纸质发票可以通过国家税务总局全国增值税发票查验平台及电子发票服务平台进行查验。　　1.国家税务总局全国增值税发票查验平台(网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/)。　　提醒：若...

　　自产农产品用于连续生产增值税应税产品如何抵扣进项税额?比如，公司自己种植棉花、连续自用于加工皮棉、用于纺纱的，销售棉纱的进项税额如何抵扣。　　1、凭票抵扣和核定扣除的，都是指购进农产品，并未规定自产农产品连续生产的抵扣处理。　　增值...

　　2020年3月19日，国家发展改革委印发了《国家发展改革委办公厅关于开展2020年创业投资备案年检工作的通知》(发改办财金〔2020〕221号)，作为启动年度创投企业备案年检工作。创投委受国家发改委委托负责创投企业备案年检日常工作，就备...